Casa en venta en Ampliacion San Fernando · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Ampliacion San Fernando · 4 ambientes

Dúplex en venta 3 dormitorios apto credito

Pasaje Andres Oliva 3600 · Ampliacion San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion San Fernando, 4 ambientes, 68 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX 3 DORMITORIOS | APTO CRÉDITO | COMPLEJO CERRADO Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ubicado dentro de un complejo cerrado que garantiza mayor seguridad y tranquilidad. Una propiedad de estructura sólida, en impecable estado de mantenimiento y con toda la documentación lista para calificar a financiamiento bancario. Distribución y Espacios Superficie: 115 m² cubiertos optimizados sobre un terreno de 120 m². Dormitorios: 3 habitaciones de dimensiones funcionales. Baños: 1 baño principal completo y 1 toilette para visitas. Estacionamiento propio para 1 vehículo. Calidad Constructiva y Estado Condición: Excelente estado general y mantenimiento integral. Lista para habitar o poner en alquiler sin necesidad de invertir en reformas. Estructura: Construcción tradicional del año 2000, destacada por su solidez, y distribución eficiente de los ambientes. Seguridad: El formato de complejo cerrado le aporta un valor agregado muy demandado en el mercado actual. Ubicación Estratégica Entorno: Ubicado en Pasaje Andrés Oliva al 3600, una zona residencial consolidada que asegura estabilidad de valor a lo largo del tiempo. Conectividad: Rápido acceso a transporte público, corredores principales, comercios y servicios esenciales. Condiciones Comerciales 100% Apto Crédito Hipotecario: Documentación perfecta para avanzar con operaciones bancarias. Comunicate con nosotros y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mac Cor7 min · 452 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli14 min · 875 m
LUZ14 min · 878 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO JOCKEY CLUB CORDOBA · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ampliacion San Fernando5 min · 317 m
Paseo San Fernando6 min · 381 m
Plaza San Fernando7 min · 449 m
Salud
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado11 min · 673 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado13 min · 814 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Andres Oliva 3600, Ampliacion San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ampliacion San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp