Dúplex en venta de 3 dormitorios en venta en Greenville 2
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Dúplex en venta de 3 dormitorios en venta en Greenville 2

Av O Higgins al 6100,, Barrio Greenville 2 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 160 m², USD 310.000 (comparada contra 2845 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 975 de la mediana (+98,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2845
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2.845 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Jb Srur Inmobiliaria ofrece esta propiedad única, pensada para quienes buscan confort, diseño y materiales de alta gama en un entorno seguro y consolidado. Con 179 m² construidos sobre un terreno de 180 m², este dúplex combina funcionalidad, estilo y espacios pensados para disfrutar. Distribución funcional: 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 3 baños (1 toilette + 2 completos) Living-comedor amplio con salida al jardín Cocina integrada con muebles de diseño Lavadero independiente con mobiliario instalado Cochera doble techada (apta para camionetas) Espacios exteriores: Patio privado con asador Pileta revestida en porcelanato, con cascada de piedra natural Solarium con piso de mármol travertino Detalles de calidad: Aberturas DVH en todos los ambientes Calefacción por radiadores ya instalada Preinstalación de Aires acondicionados Puerta de ingreso de madera maciza de 3 pulgadas Terminaciones premium en griferías, sanitarios y revestimientos Excelente iluminación natural en todos los ambientes Sobre Greenville 2: Barrio cerrado con seguridad 24 hs y control de acceso Calles arboladas, espacios verdes y plazas internas Ubicación estratégica con rápida conexión a Córdoba Capital Llamanos y coordinamos una visita. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.762.466/mes

Necesitas ingresos por $ 11.049.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (758 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av O Higgins al 6100,, Barrio Greenville 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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