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Dúplex en venta de 3 dormitorios en venta en Greenville 2
Av O Higgins al 6100,, Barrio Greenville 2 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 160 m², USD 310.000 (comparada contra 2845 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 975 de la mediana (+98,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2845
- Mediana precio
- USD 153.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.049.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (758 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av O Higgins al 6100,, Barrio Greenville 2, Cordoba, Provincia de Cordoba