VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS DOCTA CÓRDOBA
Mz 21 Lote 4 B 0 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 179 m²
Casa en Malagueño, 4 ambientes, 179 m², USD 190.000 (comparada contra 216 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 222.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.316 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 216
- Mediana precio
- USD 222.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.316
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Mz 21 Lote 4 B 0, Malagueño, Cordoba