Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 199.999
+ ARS 180.000 de expensas

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Puvr Calle Publica 200 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 150 m², USD 199.999 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 566 de la mediana (+135,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
145 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Romina Seyral VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS COMARCA DE ALLENDE CORDOBA Viví en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, en uno de los barrios más buscados de la zona. Características principales: • Cocina integrada. • Amplia Galeria con asador • 2 dormitorios, con proyección para un 3.º dormitorio. • 2 baños (1 baño completo y 1 toilette). • Amplio y luminoso living-comedor. Calefacción central por radiadores con caldera dual. Gran patio con excelente potencial para disfrutar en familia o desarrollar nuevos espacios. Expensas: $180.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, calidad constructiva y la posibilidad de ampliar la propiedad en el futuro. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.279/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (533 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puvr Calle Publica 200, Cordoba, Provincia de Cordoba

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