Casa en Venta en Córdoba, Capital
Casa en venta
USD 88.000

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Urbanizacion Barrio Norte 1 Mza I Lote 5 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 80 m², USD 88.000 (comparada contra 998 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.106 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
998
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
81 m²
Comparar con 998 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Century 21 Contreras presenta Dúplex a estrenar de 2 Dormitorios en urbanizacion Barrio Norte 1 con Pileta y Asador ¿Buscás un dúplex completo? Esta opción en Barrio Norte es única por su equipamiento exterior y diseño moderno. Ficha Técnica del Inmueble: Pileta propia + asador. Metros Cubiertos: 80 m² de construcción tradicional. Distribución: 1 Plantas | 2 Dormitorios | Baño Completo Cochera: Espacio cómodo al frente para 1 auto Orientación del Patio: Noreste Ubicación: Urbanización Barrio Norte 1, Córdoba. Puntos Fuertes para Destacar: Conectividad perfecta entre el living, y el asador, patio con pileta. Excelente distribución interna: ambientes optimizados para aprovechar cada metro habitable. instalación de gas natural. Zona consolidada, segura y con rápidos accesos a Circunvalación y a la Av Padre Luchesse. a 5 minutos del shopping de Villa Allende Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.886/mes

Necesitas ingresos por $ 3.087.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (533 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urbanizacion Barrio Norte 1 Mza I Lote 5, Cordoba, Provincia de Cordoba

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