Casa en Venta en Córdoba, Capital
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Publica · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 140 m², USD 159.000 (comparada contra 1073 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 688 de la mediana (+65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1073
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1.073 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En esta oportunidad desde DOMINIO SIETE PROPIEDADES, te ofrecemos un hermoso DUPLEX a estrenar de 140m2, con terminaciones de primera calidad, en el barrio San Ignacio Village. LOTE: -Cuenta con la MEJOR orientación (FRENTE NORTE) Con un ancho de 8,4 mts x 21,40m2 fondo, y próximo a un espacio verde (Plaza). DISTRIBUCIÓN MUY FUNCIONAL: -Cochera para dos autos (uno al lado del otro), totalmente cubierta con chapa y cielorraso -Distribuido totalmente en PLANTA BAJA. -2 Dormitorios (1 en suit) -2 Baños, con válvula de descarga directa, con terminaciones de lujo, completos con iluminación y ventilación natural, espejo y accesorios -Cocina integrada con bacha de acero inoxidable, bajo mesada y lacena, con barra desayunadora y escobero, con anafe y horno separado, extractor con salida al exterior y caldera dual con salida oculta para evitar que se vean las cañerías, cuenta con el espacio y la instalación para el lavavajillas • Living comedor muy luminoso, con altura de 4mts, lo que hace del espacio además de fresco una sensación de amplitud. -Galería techada con asador, bacha y espacio con instalación para lavarropas. TERMINACIONES: -Detalles de categoría,como aberturas de aluminio DVH(Doble Vidriado Hermético) con persianas de aluminio en dormitorios -Calefacción central por radiadores -Caldera Dual -Luminarias leds y varias tomas -Equipamiento de cocina, baño y placares totalmente equipados con muebles en melamina de primera calidad -Cuenta con dos tableros eléctricos para tener una óptima calidad del servicio eléctrico -Cuenta con termostato para optimizar el consumo de la caldera -Fundaciones con pilotes a 14 mts, garantizando evitar al máximo problemas con la estructura Soy Arq. Yanina Radosta, por cualquier consulta a tu disposición. No te lo pierdas!!! ¡Es una excelente oportunidad! Vamos a verlo! NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador). Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (533 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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