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Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Celso Barrios 3698 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 140 m²
Casa en Cordoba, 4 ambientes, 110 m², USD 154.000 (comparada contra 1410 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 910 de la mediana (+53,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 30/09/2026 (de USD 159.000 a USD 154.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1410
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 910
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.727
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.472.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (630 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 159.000 → USD 154.000-3.14%
Ubicacion
Celso Barrios 3698, Cordoba, Provincia de Cordoba