Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 159.000

Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Celso Barrios 3698 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 110 m², USD 159.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.445 contra USD 1.000 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
103 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Mansilla & Bianco Asesoría Inmobiliaria presenta UMBRA Housing Boutique, un desarrollo residencial pensado para quienes buscan combinar diseño contemporáneo, tranquilidad y excelente conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Ubicado sobre Celso Barrios, Barrio Jardín, UMBRA ofrece un entorno seguro, moderno y familiar, con amplios espacios verdes y amenities para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con: • 110 m² cubiertos • 140 m² totales • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina • 1 baño completo • 1 toilette • Patio privado • Galería con asador Amenities y beneficios del Housing • Seguridad 24 horas • Piscina de uso común • SUM • Espacios verdes parquizados • Juegos para niños • Asadores de uso común • Estacionamiento de cortesía • Infraestructura urbana completa • Gas natural • Red de cloacas • Excelente conectividad con Circunvalación, Paseo del Jockey, Carrefour y Easy. Calidad constructiva Aberturas de aluminio negras. Pisos de porcelanato. Griferías FV o similar. Sanitarios Roca o similar. Instalación prevista para aire acondicionado. Instalación para calefacción mediante radiadores. Valor: USD 159.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. +54 9 Ver datos 740 / +54 9 Ver datos 120 Mansilla & Bianco Asesoria Inmobiliaria ¡Tu confianza nuestro mayor valor!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (585 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3698, Cordoba, Provincia de Cordoba

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