alquiler
$1.100.000 $1.200.000 bajo 8%
Impecable Duplex a estrenar
Nobu Town · 2 dorm · 82 m2 · hace 14 dias
Casa en alquiler en Nobu Town · 4 ambientes
Casa en Alquiler de 2 Dorm. - Nobu Town, Docta
Nobu Town, Docta · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nobu Town, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.680.000, 39,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.205.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 210.000
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town
Descripcion
En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece un excelente dúplex a estrenar en alquiler, ubicado en el exclusivo barrio semicerrado Nobu Town (Docta), un entorno seguro y de gran desarrollo.
Características: -2 dormitorios. -Baño principal equipado con toallero calefaccionado. -Cochera para 2 autos. -Patio con pileta y asador. -Cocina con barra desayunadora, anafe a gas vitro y horno eléctrico. -Calefacción central con caldera dual. -Equipado con 3 aires acondicionados. -Cortinas Roller Doble/Dual (Screen + Blackout) instaladas en todos los ambientes. -Terminaciones premium de tope de gama. -Barrio con guardia de seguridad.
Requisitos de garantías (3 en total): Opción A: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo (superiores a $1.500.000).
Opción B: 3 recibos de sueldo (superiores a $1.500.000).
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nobu Town, Docta, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
