alquiler
$800.000
Bº MARIANO BALCARCE - Casa 2 dormitorios - se alquila
Mariano Balcarce · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en alquiler en Mariano Balcarce · 4 ambientes
Casa de 2 Dorm. en Alquiler - Luis Ponce de León 2495
Luis Ponce de León 2495 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mariano Balcarce, 4 ambientes, 90 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mariano Balcarce
Descripcion
Casa en alquiler en Mariano Balcarce, zona Ruta 20, Luis Ponce de León 2495, Córdoba.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, 90 m² cubiertos y patio.
Precio: $700.000.
Expensas: $0.
Contrato de 2 años con incremento trimestral según IPC.
No se aceptan mascotas.
Para recibir más información, consultar las condiciones de esta operación o coordinar una visita, escribinos indicando el código lpdcmb95-zsAZ. Azar & Asociados te acompaña durante la consulta de esta propiedad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Ponce de León 2495, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba
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