Casa en alquiler en Ampliacion Rosedal · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Ampliacion Rosedal · 4 ambientes

Casa en Alquiler 2 Dorm. + Galpón

Olegario Correa al 2500 · Ampliacion Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,5% por debajo de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
83 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion Rosedal

Descripcion

CASA EN ALQUILER – FRENTE AL PARQUE DE LA VIDA Excelente ubicación, frente al Parque de la Vida, a pocas cuadras de Ruta 20, con fácil acceso al Centro de Córdoba y Ciudad Universitaria. La propiedad se encuentra en esquina y cuenta con: 2 dormitorios Cocina-comedor integrada 1 baño completo Jardín Cocina eléctrica Termotanque eléctrico Propiedad totalmente eléctrica, sin servicio de gas Opciones de alquiler Casa sola: $600.000 mensuales Casa + galpón: $1.000.000 mensuales El galpón cuenta con alarma y puede utilizarse como depósito, guardado o para distintas actividades compatibles con el inmueble. No posee baño ni fosa para taller mecánico. Condiciones Contrato por 2 años, con actualización trimestral por IPC. Garantías requeridas: Recibos de sueldo con ingresos aproximados de $1.800.000 o superiores, sujeto a evaluación. También puede evaluarse la presentación de 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. Gastos de ingreso: Casa sola: Comisión inmobiliaria 5% del contrato: $720.000 Informes: 4 × $20.000 = $80.000 Certificación de firmas: 4 × $20.000 = $80.000 Casa + galpón: Comisión inmobiliaria 5% del contrato: $1.200.000 Informes: 4 × $20.000 = $80.000 Certificación de firmas: 4 × $20.000 = $80.000 Impuestos y servicios a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Correa al 2500, Ampliacion Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba

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