alquiler
$1.000.000
Casa · 60m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
16 de Noviembre · 5 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 120 dias
Casa en alquiler en 16 de Noviembre · 4 ambientes
Duplex en Alquiler // Dos Dorm. // Barrio Norte
Barrio Norte 1 · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 16 de Noviembre, 4 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 8,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.120.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 16 de Noviembre
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Norte 1, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
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