Casa en venta en Villa General Urquiza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.900

Casa en venta en Villa General Urquiza · 3 ambientes

Venta 2 Duplex de 2 Dorm. C/cochera Gral Urquiza

La Rioja 5000 · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Urquiza, 3 ambientes, 70 m², USD 50.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.900). El m² sale USD 727 contra USD 727 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.900
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno Oportunidad de Inversión: Dos Dúplex en Bloque – Excelente Renta Se venden dos propiedades en planta baja emplazadas en el mismo lote (uno al frente y otro al contrafrente), ideales para inversores que buscan rentabilidad inmediata o vivienda más renta. Ubicación estratégica a metros de arteria principal, con rápido acceso a transporte y servicios. Cada unidad cuenta con una distribución funcional optimizada: 2 dormitorio cómodo. Cocina comedor integrada. Baño completo. Patio propio. Cochera privada. Características constructivas: Construcción tradicional con materiales de primera calidad, lo que garantiza solidez, bajo mantenimiento y excelente durabilidad a largo plazo. Ambas unidades se encuentran listas para habitar o alquilar. Una opción segura para resguardar capital y generar ingresos mensuales estables. Consulte para más detalles o para coordinar una visita. INTERVERTI CON REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.234
Precio del aviso
USD 50.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.232
Sellos y tasas~0.5%
USD 254
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48803 min · 214 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.T. N° 318 COMBATE DE LA TABLADA · secundaria · publica6 min · 359 m
DOCTOR EMILIO BAQUERO LAZCANO · inicial/primaria · publica6 min · 409 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Isla del Pueblo Comechingon9 min · 561 m
Basural Infiernillo10 min · 623 m
Sector de Las Trepadoras10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico4 min · 280 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 851 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 5000, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 50.900
Casa en venta
WhatsApp