Casa en venta en Villa Cabrera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Cabrera · 3 ambientes

Venta Casa en Villa Cabrera 4 Dormitorios

Juan M de La Serna al 1700 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cabrera, 3 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
213 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

¡Bienvenidos a tu próximo hogar en Villa Cabrera, Córdoba! Esta encantadora casa, ubicada en Juan M de La Serna 1733, promete ser el refugio perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Con 30 años de historia y un diseño que ha resistido la prueba del tiempo, esta propiedad está lista para escribir nuevos capítulos contigo. Con una superficie total de 288 m2, esta casa de un solo nivel ha sido meticulosamente diseñada para ofrecer un estilo de vida cómodo y relajante. Cuenta con 4 suites bien proporcionadas y 5 baños, lo que garantiza espacio y privacidad para toda la familia. Además, dispone de un garaje cubierto para proteger tu vehículo. La casa ofrece una variedad de ambientes que incluyen una cocina moderna, comedor diario, un acogedor living comedor, y un lavadero funcional. Para los amantes del aire libre, el jardín, patio y galería son ideales para disfrutar de tardes soleadas. Y no olvidemos el quincho con parrilla, perfecto para reuniones con amigos y familiares. Entre las amenidades destacadas se encuentran aire acondicionado individual, alarma, calefacción individual, y una hermosa pileta que promete refrescantes momentos en verano. Además, la casa está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable. La ubicación es inmejorable. Villa Cabrera es reconocida por su ambiente tranquilo y su cercanía a comercios, parques, y centros educativos. Vivir en esta zona es disfrutar de lo mejor de Córdoba Capital, combinando la serenidad del barrio con la vibrante vida citadina a un paso de distancia. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa el hogar de tus sueños! Con escritura inmediata, esta propiedad está lista para recibirte y convertirse en el escenario de tus mejores momentos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.682.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
Esta propiedad
USD 135.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan M de La Serna al 1700, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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