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Casa en venta en URCA · 3 ambientes
Urca - Victorino Rodriguez 1400 - Casa en Venta
VICTORINO RODRIGUEZ 1458 · URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en URCA, 3 ambientes, 270 m², USD 210.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 263.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 964 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/05/2026 (de USD 180.000 a USD 210.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 263.500
- Mediana precio/m²
- USD 964
- Mediana m²
- 293 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de may de 2026USD 180.000 → USD 210.000+16.67%
Ubicacion
VICTORINO RODRIGUEZ 1458, URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba