Venta Casa 2 dormito. Santa Monica Calamuchita Cba
Casa en venta
USD 118.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa 2 dormito. Santa Monica Calamuchita Cba

Viejo Camino a Yacanto 0 · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 3 ambientes, 118 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 968 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Juan Pereyra Venta Casa de 2 Dormitorios, ubicada Santa Mónica en el viejo camino a Yacanto, de fácil acceso y próxima a los Balnearios La Olla y Miami, a 15m de Santa Rosa de Calamuchita y a 30m de Villa General Belgrano.- • Características de la propiedad: • 2 Dormitorios (1 en planta baja y otro en entrepiso) • Baño completo • Cocina/comedor • Living • Cochera/Galería • Asador • Superficie casa : 73 m2 • Superficie casa semicubierta: 15m2 • Superficie Quincho: 35m2 • Superficie total construída: 123m2 • Terreno: 1.000 m² • Servicios: electricidad y agua de pozo • Atributos diferenciales y potencial de desarrollo • Buena calidad constructiva • Pisos de porcelanato • Ambientes luminosos • Distribución funcional • Lote en esquina • Plano aprobado para la construcción de 3 unidades adicionales • Quincho con baño completo, en etapa final de construcción con posibilidad de cerramiento y adaptación de espacio independiente Escribinos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.418/mes

Necesitas ingresos por $ 4.229.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Viejo Camino a Yacanto 0, Santa Monica, Cordoba

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