VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA
Casa en venta
ARS 84.999
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA

Roberto Arlt 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 156 m², ARS 84.999 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (ARS 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 545 contra ARS 909 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
ARS 145.000
Mediana precio/m²
ARS 909
Mediana m²
140 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Giselle De Paul VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA • APTA CREDITO • ** Casa de una sola planta en Barrio Villa Juliana. ** Es una propiedad cómoda y lista para habitar, con escritura y planos aprobados. ** Apta crédito. Distribución: ** Cocina-comedor integrado, con muebles de cocina y mesada de granito ** Estar con salamandra a leña (marca lepen) ** 2 dormitorios ** 1 baño completo ** Lavadero ** Galería de 23 m² con salida al parque y a la pileta Detalles: ** Aberturas de aluminio con ventanales hacia el jardín ** Pisos de porcelanato Antigüedad aproximada: 10 años Documentación: escritura y planos aprobados. Apta crédito. Una zona tranquila, ideal para vivir todo el año Consultanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 90.567
Precio del aviso
$ 84.999
Escritura y honorarios~2%
$ 2.057
Sellos y tasas~0.5%
$ 425
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.588,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Victoria · Remedios de Escalada8 min · 481 m
Mercado Central11 min · 698 m
El Titano15 min · 950 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica6 min · 358 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Arlt 0, Rio Ceballos, Cordoba

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