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Casa en venta en Parque Liceo Tercera Seccion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Parque Liceo Tercera Seccion · 3 ambientes

Rancagua 4609,parque Liceo. Casa de 3 Dorm. Patio y Chochera en Venta!

Avenida Rancagua 4609 · Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Liceo Tercera Seccion, 3 ambientes, 240 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 266,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 688 contra USD 180 de la mediana (+281,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 09/06/2026 (de USD 185.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Liceo Tercera Seccion

Descripcion

Casa en Venta en Parque Liceo | Rancagua 4609 ¿Buscás una propiedad con potencial de inversión? ¡Tenemos la casa perfecta para vos! Ubicada sobre avenida en zona súper comercial, esta propiedad de 240m² es mucho más que una simple casa. Características que te van a enamorar: • 3 dormitorios • 2 baños • Cochera para 3 autos pasantes • Departamento de 2 dormitorios en el fondo • Monoambiente en la parte delantera • Terraza y patio incluidos • Apto mascotas Ideal para familias que buscan invertir o vivir con comodidad. Multiplicá tus opciones de renta con los espacios extras. Valor: U$D 185.000 Para más información, escribínos mencionando el código babcn89-psAZ. ¿Querés ser el próximo dueño? ¡Agendá tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.737.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 185.000USD 165.00016 de feb de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 185.000 → USD 165.000-10.81%

Ubicacion

Avenida Rancagua 4609, Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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