Casa en venta en Nobu Town · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Nobu Town · 3 ambientes

Venta duplex 1 dormitorio docta parque

DOCTA PARQUE MNA 12 LOTE 5 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nobu Town, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.517 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,4% desde el 21/07/2026 (de USD 86.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nobu Town

Descripcion

Descubra una oportunidad única de inversión en Docta Parque, Córdoba Capital, con esta casa de construcción reciente, ideal tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler. Ofrecida en venta directa, esta propiedad admite permuta y financiación, facilitando su adquisición. Ubicada en MNA 12 LOTE 5, esta casa de un solo nivel presenta un diseño funcional que incluye 3 amplias habitaciones, un baño completo y un toilette adicional, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. Los espacios comunes comprenden una cocina moderna, un comedor diario, un living comedor y un hall de entrada que se conecta a un jardín y un patio, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y pavimento. Además, cuenta con calefacción, garantizando confort durante todo el año, y es apta para mascotas. El lavadero interno añade conveniencia a las tareas del hogar. Para aquellos que valoran el acceso y la movilidad, la propiedad incluye un estacionamiento descubierto, ofreciendo seguridad y practicidad para el vehículo de la familia. Docta Parque es una zona en crecimiento, lo que ofrece un alto potencial para quienes buscan oportunidades de inversión. Este entorno residencial combina tranquilidad con la cercanía a los servicios y amenidades de Córdoba Capital. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con planos conforme a obra y facturación disponible, asegurando una inversión segura y transparente. Contáctenos para más información o para programar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.4% total
USD 86.000USD 65.00010 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 86.000 → USD 65.000-24.42%

Precios en Nobu Town

Mediana del barrio
USD 170.500
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Nobu Town es USD 170.500, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nobu Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DOCTA PARQUE MNA 12 LOTE 5, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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