venta
USD 64.900
Casa · 160m² · 6 Ambientes
Montecristo · 6 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 191 dias
Casa en venta en Montecristo · 3 ambientes
Excelente Casa en Venta en Barrio Parque Montecristo
ORTIZ Y MONTIEL 2342 · Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Montecristo, 3 ambientes, 170 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 471 contra USD 406 de la mediana (+16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 406
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Montecristo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.624/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ORTIZ Y MONTIEL 2342, Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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