Casa en venta en Marq.de Sobremonte · 3 ambientes

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Amelia Roqué CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN MARQUÉS DE SOBREMONTE, CÓRDOBA Excelente oportunidad inmobiliaria en el barrio Marqués de Sobremonte, sobre la calle Diego Celiz de Quiroga. Se trata de una casa desarrollada en una sola planta emplazada en esquina, con un terreno de 138 m² y 70 m² de superficie construida. Distribución y espacios La propiedad se distribuye en 4 ambientes principales: living-comedor unificado, cocina, hall de distribución, complementados con 2 dormitorios y baño completo. El patio de material cuenta con salida desde uno de los dormitorios, permitiendo acceso directo a los espacios exteriores. Todos los ambientes están diseñados para aprovechar la luz natural, favoreciendo una excelente orientación y ventilación gracias a la ubicación en esquina. Servicios y comodidades • Cochera pasante para 2 vehículos • Pileta en jardín delantero • Agua, electricidad y gas natural • Construcción de 1995 en muy buen estado general Seguridad y cerramiento El frente de la propiedad presenta un jardín con cerramiento perimetral de rejas que brinda seguridad y privacidad. Las aberturas están protegidas con rejas, reforzando la seguridad del inmueble. Portón automático y sistema de alarma completan las medidas de protección. Situación comercial La propiedad se vende con renta vigente hasta junio de 2028 por 850.000 pesos mensuales más impuestos, con aumento trimestral según IPL. Documentación: escritura. Ubicación y accesibilidad Zona consolidada con fácil acceso a líneas de colectivos, centros comerciales y circunvalación. La ubicación estratégica en esquina proporciona visibilidad y conectividad con los principales puntos de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.