Casa en venta en Lili Benitez Quintas II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Lili Benitez Quintas II · 3 ambientes

Oportunidad, Casa en Venta Los Boulevares, 1 Dorm, Impecable

Calle Publica D 5457 · Lili Benitez Quintas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lili Benitez Quintas II, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 786 contra USD 562 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 14/04/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lili Benitez Quintas II

Descripcion

Oportunidad en B° Lilia Benítez • Quintas 2 (Zona Norte / Los Boulevares) Excelente propiedad de una planta en venta, ubicada en un entorno consolidado y estratégico del sector noroeste. Una casa impecable, lista para habitar, con diseño funcional y posibilidad de ampliación. Características Principales: Terreno: 220 m² con amplio patio de césped propio. Distribución: Living comedor luminoso con cocina integrada y barra desayunadora. Dormitorio: 1 dormitorio amplio y cómodo. Baño: Antebaño zonificado y baño completo. Rejas negras en aberturas y cochera para un vehículo. Servicios: Agua, luz y gas natural habilitados sobre calle adoquinada. Ubicación (Zona Norte): Conectividad: Pegado a Barrio Los Boulevares, con salida rápida a Av. La Voz del Interior y Av. Padre Claret a solo minutos del Aeropuerto Internacional, el Paseo Rivera Indarte y la zona comercial de Av. Los Alemanes, conexión inmediata con Circunvalación, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Todo cancelado en Cooperativa Horizonte. Documentación: Venta por Boleto de Compraventa. Lista para habitar. Proximo a escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polirubro 3 Estrellas14 min · 911 m
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Plaza Granja de Funes II8 min · 520 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00006 de mar de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Calle Publica D 5457, Lili Benitez Quintas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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