Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes

Venta casa esquina oportunidad en docta etapa 4

Avenida la Donosa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 3 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.538 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA CASA ESQUINA OPORTUNIDAD EN ETAPA 4 DOCTA AVENIDA • DOCTA URBANIZACION RE/MAX BOULEVARD Trae a la venta esta excelente propiedad ubicada en Docta – Etapa 4, sobre un lote esquina, con una ubicación estratégica que brinda conectividad, proyección y calidad de vida. A solo: • 15 minutos del centro de Córdoba • 5 minutos del Estadio Kempes • 7 minutos de la Mujer Urbana y salida a Circunvalación Superficies: Terreno: 153 m² Cubiertos: 70 m² Cochera: 15m² Distribución funcional: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada, equipada • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo • Cochera para 1 vehiculo • Patio amplio con galería y asador • TODOS LOS SERVICIOS Comodidad, seguridad y servicios en un barrio con gran proyección: • Calles asfaltadas • Plazas y espacios verdes • Bicisenda • Seguridad 24 hs • Servicios subterráneos: agua potable, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas Accesos rápidos y sin peaje: • Ingreso exclusivo por Av. Fuerza Aérea • Futura conexión directa a Circunvalación • Cercanía a Cañada, UNC y Estadio Kempes POSESION INMEDIATA FORMA DE PAGO: ENTREGA EL 80% + 12 CUOTAS Una oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor desarrollo de la ciudad. Estoy para ayudarte en cada paso. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.935/mes

Necesitas ingresos por $ 3.647.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 139.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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