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Casa en venta en Distrito Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Distrito Sur · 3 ambientes

Casa Dos Dorm. & Dos Baños - Di Strito Sur

Av. Valparaiso 7500 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Sur, 3 ambientes, 118 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 1.475 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
139 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Distrito Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.098.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Sur

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Sur es USD 270.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Valparaiso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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