venta
USD 89.000
Casa · 129m² · 2 Dormitorios
Despeñaderos · 2 dorm · 129 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Despeñaderos · 3 ambientes
Venta de Casa en Despeñadero 2 Dormi Gran Terreno
Calle Mariano Moreno Norte 0 · Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Despeñaderos, 3 ambientes, 111 m², USD 83.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 748 contra USD 748 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 748
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Despeñaderos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.437
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 728.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.914.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Mariano Moreno Norte 0, Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba
