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Casa en alquiler en La Reserva · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 6,6 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Casa en alquiler en La Reserva · 3 ambientes

Alquiler Permanente Casa de 3 Dorm. en Country La Reserva

Miguel Lillo 100 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 3 ambientes, 480 m², USD 4.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 16/10/2026 (de USD 3.500 a USD 4.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Alquiler Permanente Casa ubicada en Country La Reserva cuenta con 3 Dormitorios (uno en Suite zonificado, con Vestidor), 5 Baños en total, habitación de servicio con Baño, Cocina integrada al comedor de diario, Estar, sala lectura, Asador interno a gas Natural, Living Comedor principal de 70m m2, Office, patio de luz, Quincho cerrado con Asador y Baño, piscina Climatizad, automatizada y programable con un sistema ionizador incorporado. Huerta con riego automatizado, riego de Aspersión, 2 ingresos laterales independientes con portones automáticos, cascada y fuente automatizada y programable, calefacción central con radiadores, instalación eléctrica reforzada y Trifásica, cuarto de herramientas, cuarto de lavandera. Precio: USD3500 Mensuales mas Expensas $390.000, semi amoblada. CPI 6995

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.950· 8 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 909 m
Parque del Chateau14 min · 916 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 4.200USD 3.50017 de feb de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 3.500 → USD 4.200+20.00%

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 3.100
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en La Reserva es USD 3.100, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Lillo 100, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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