Casa en venta

USD 530.000

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 823,4 M

Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,7 M

Casa en venta en Barrancas de Villa Rivera Indarte · 20 ambientes

Alquilo Espectacular Casa en Country Barrancas – Urca - 7 Dorm.

Country Barrancas - Urca - · Barrancas de Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 20
Dormitorios: 7
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 414 m²
Sup. total: 1.164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de Villa Rivera Indarte, 20 ambientes, 414 m², USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA EN EL COUNTRY BARRANCAS (en el corazón de Urca) CARACTERÍSTICAS: # Terreno: 1164 Mt (Lote Central ubicado a 1 ½ cuadra del ingreso) # Construido: 412 Mt Sup Cub. PLANTA BAJA: # Living comedor # Cocina con comedor diario # 4 Habitaciones (1 con Vestidor y baño en suite) # 2 Baños # Lavadero # Cochera para 3 autos # Galería con asador # 2 piletas (una toda solarium) # Habitación de Servicio con baño privado PLANTA ALTA: # 3 dormitorios # 1 Estar con amplio balcón al patio. # 1 baño OTROS: # Calefacción central por radiadores. # Instalación de aire acondicionado central. # Aire acondicionado y ventilador en todas las habitaciones. # Pisos de madera y aberturas de primera calidad. # Barrio con seguridad 24 hs en el corazón del Bº Urca con amenities (tenis, futbol, voley) ¡MÁS QUE UN SUEÑO! Expensas: 600 mil pesos. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715

Precio del aviso: USD 530.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.677.463/mes

Necesitas ingresos por $ 18.709.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

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Salud

CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado4 min · 254 m

CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico8 min · 537 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Barrancas - Urca -, Barrancas de Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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