Casa en venta en Villa de las Rosas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Villa de las Rosas · 2 ambientes

Casa en Venta en Las Chacras | Villa de Las Rosas | Eco Villa Las Dalias

Casa en Venta en Eco Villa Las Dalias | Las Chacras, Villa de Las Rosas · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 2 ambientes, 124 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.215 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa de las Rosas

Descripcion

Bienvenidos a Ikigai. Una eco casa pensada para quienes imaginan otra manera de vivir Traslasierra, rodeados de naturaleza, con privacidad, calma y todos los servicios de un espacio diseñado para disfrutar, descansar y conectar con el entorno. La propiedad forma parte de Las Dalias Eco Posada, en la zona de Las Chacras, Villa de Las Rosas, uno de los entornos más buscados del Valle de Traslasierra. Se encuentra a aproximadamente 4,7 km —9 minutos— del centro de Villa de Las Rosas y a solo 3 km —6 minutos— de la ruta, combinando tranquilidad y naturaleza con muy buena accesibilidad. Ikigai cuenta con 124,71 m² de superficie cubierta propia y 378,62 m² de superficie descubierta común de uso exclusivo, generando un espacio exterior amplio e integrado al paisaje. La casa fue concebida con una fuerte conexión entre interior y exterior. Su arquitectura, los materiales elegidos y la presencia permanente de vegetación crean ambientes cálidos y serenos, ideales tanto para vivir de manera permanente como para disfrutarla como refugio en las sierras. Uno de sus grandes diferenciales es que se vende completamente equipada, tal como se aprecia en las imágenes. Mobiliario, equipamiento y hasta ropa blanca forman parte de una propuesta lista para comenzar a disfrutar desde el primer día, sin necesidad de montar la propiedad desde cero. Vivirla o convertirla en una inversión Ikigai permite combinar dos posibilidades especialmente interesantes: tener una casa propia en Traslasierra y, al mismo tiempo, incorporarla al circuito de alojamiento turístico de Las Dalias. Para quienes buscan una propiedad de inversión, existe la posibilidad de que la administración y gestión de los alquileres quede a cargo del mismo equipo de Las Dalias, aprovechando la infraestructura, los servicios y el funcionamiento del complejo. De esta manera, el propietario puede utilizar la casa personalmente y destinarla a renta turística durante los períodos en que no la ocupa. La propiedad se encuentra dentro de un entorno que ofrece los espacios, servicios y propuestas de Las Dalias Eco Posada, sumando valor tanto a la experiencia personal como a su atractivo para huéspedes. Información de la propiedad Ubicación: Las Chacras, Villa de Las Rosas, Traslasierra, Córdoba. Superficie cubierta propia: 124,71 m². Superficie descubierta común de uso exclusivo: 378,62 m². Estado: totalmente equipada y lista para usar. Distancia al centro de Villa de Las Rosas: 4,7 km aprox. Una propiedad para habitar Traslasierra de una manera diferente, disfrutarla cuando quieras y sumar la posibilidad de generar renta cuando no estés. Consultanos para conocer Ikigai, recibir más información y coordinar una visita. C.H. : 04 • 5376

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 90-130 m² en Villa de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 135.000+37.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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