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Casa en venta en Villa Claret · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.900
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Claret · 2 ambientes

Casa a Refaccionar en Villa Claret

De Los Armenios al 5800 · Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Claret, 2 ambientes, 60 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta a refaccionar en Villa Claret, ubicada a 2 cuadras de Bv Los Alemanes zona comercial e industrial con acceso a Av Pajas Blancas, a 3 cuadras de Av Claret a 3 minutos de Av Circunvalación, la misma cuenta con ingreso por cochera con pérgola, pequeño jardin, livin comedor, 2 habitaciones sin placard ( una amplia a terminar) baño, cocina, patio pequeño con una habitación, baño y cocina con ingreso por amplia garage, cuenta con los servicios de luz y agua, no cuenta con conexión de gas natural, apto para construir dos plantas. LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLA!!!! DAMIAN .R. FUENTES CPCPI 5665

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Claret

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Claret es USD 101.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Los Armenios al 5800, Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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