venta
USD 40.000
Casa · 166m² · 6 Ambientes
Hipolito Yrigoyen · 6 amb · 5 dorm · 166 m2 · hace 119 dias
Casa en venta en Hipolito Yrigoyen · 2 ambientes
Oportunidad - Casa a Terminar - a m de Fragueiro
Alta Gracia 789w · Hipolito Yrigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hipolito Yrigoyen, 2 ambientes, 40 m², USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 15/05/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD – Se vende casa a terminar, ubicada sobre calle Alta Gracia, a solo 50 metros de Av.
Fragueiro, con excelente acceso.
La propiedad nunca fue habitada y ofrece gran potencial para ampliar o terminar a gusto.
Características:
• 1 dormitorio
• Cocina integrada
• 1 baño
• Espacio de cochera
• Planta alta sin techar, ideal para ampliar Superficie del terreno: 300 m² 40 m² construidos + planta alta a terminar Escritura – lista para transferir Se escuchan propuestas Se acepta vehículo como parte de pago Ideal para quien busca invertir, ampliar o terminar su propia casa en un lote am
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.638
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 216.616/mes
Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 15 de may de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%
Ubicacion
Alta Gracia 789w, Hipolito Yrigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
