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Casa en venta en General Artigas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.641/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en General Artigas · 2 ambientes

Apta Credito - Casa en Venta en Barrio Artigas.

Pedro Minuzzi al 200 · General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Artigas, 2 ambientes, 52 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA de 2 dormitorios con jardín y patio en excelente ubicación de Zona Sur. BARRIO GENERAL ARTIGAS. Ésta propiedad de tipología tradicional ofrece una excelente conectividad y rápido acceso al Centro, Ciudad Universitaria y Paseo del Jockey, gracias a su cercanía a Av. Vélez Sarsfield, Av. Armada Argentina y Av. de Circunvalación. Características principales: • Jardín frontal de ingreso. • Lindo estar • living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios amplios. • 1 baño completo. • Galería. • Patio. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una de las zonas de mayor demanda y servicio de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita! APTA CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Artigas

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en General Artigas es USD 80.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Minuzzi al 200, General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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