Casa en venta

USD 115.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 177,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Mza 39 Lote 1700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 29 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 ambientes, 51 m², USD 115.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.255 contra USD 1.257 de la mediana (+79,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 113 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias comercializa: Duplex un dormitorio en Prados de Manantiales ! Características: • 1 dormitorio con placard empotrado • Living comedor y cocina integrada • Baño completo con antebaño • Patio con asador • Pileta • Calefacción por radiadores • Todos los servicios • Se encuentra con renta actual de $900.000 cok contrato hasta 09/27. Documentacion: • Boleto Ideal primera vivienda o inversión, barrio en crecimiento y con seguridad. Contactanos y coordinamos visita! SOMOS GRUPO BANKER, CONSTRUIMOS RELACIONES!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.494/mes

Necesitas ingresos por $ 4.025.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 119 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 156 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 123 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 184 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 39 Lote 1700, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps