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Casa en alquiler en Tanti · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Casa en alquiler en Tanti · 2 ambientes

Cabaña Frente Al Arroyo

Av Costanera 1 · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 ambientes, 36 m², ARS 370.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tanti

Descripcion

Propiedad ubicada frente al arroyo Tanti. Dormitorio y hambiente (para cocina comedor). Galeria techada y espacio para vehiculo. Asador y bajada al arroyo. Propiedad ideal para 2 personas. Dentro de una propiedad mayor. Opcional amoblado o no, segun preferencia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 388.724
En 12 meses
~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 360.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORONEL JOSE FRANCISCO JAVIER DIAZ · primaria · publica5 min · 314 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO -ANEXO VILLA GARCIA · inicial · publica5 min · 314 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Costanera 1, Tanti, Tanti, Cordoba

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