Casa en venta en Jardin Espinosa · 14 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Jardin Espinosa · 14 ambientes

Exclusiva Casa en Venta en Barrio Jardín Espinosa | Distinción, Amplitud y Categoría

Francisco DE Argañaraz Y Murguía al 3400 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
1.336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Espinosa, 14 ambientes, 347 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 951 contra USD 951 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
347 m²
Comparar con 1 propiedades similares
14 amb en Jardin Espinosa

Descripcion

Exclusiva Residencia en Barrio Jardín Espinosa: Amplitud y Naturaleza en Córdoba Esta propiedad excepcional, ubicada en una de las calles principales del barrio Jardín Espinosa, ofrece una oportunidad única para quienes buscan una vida familiar de categoría, amplitud y contacto con la naturaleza dentro de la ciudad. Con una superficie cubierta de más de 300 m² y emplazada sobre un generoso terreno de 1.336,66 m², esta casa se destaca por su excelente distribución y diseño funcional. *Vida Social y Familiar Integrada La planta baja constituye el corazón social de la residencia, ofreciendo espacios amplios y luminosos pensados para el disfrute diario y el entretenimiento. Cuenta con: *un elegante living comedor, *un confortable comedor diario y *una cocina independiente totalmente equipada. Además, dispone de *un práctico lavadero, *habitación y baño de servicio, y *un sótano que añade versatilidad a la propiedad. Confort y Privacidad en el Descanso La distribución de los dormitorios es altamente interesante y adaptable a diferentes necesidades familiares. *En la planta baja se ubican tres dormitorios, brindando comodidad y accesibilidad. *La planta alta alberga otros dos dormitorios, completando un total de cinco, ideales para familias numerosas o para contar con espacios adicionales de trabajo o estudio. La casa dispone de: *un baño social, *un baño principal y *un baño adicional en planta alta, asegurando la comodidad de todos los habitantes. Un Oasis Urbano en Córdoba *El gran parque que rodea la propiedad, tanto al frente como hacia el fondo, es uno de sus principales atractivos. Este espacio verde ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad, perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones sociales y crear recuerdos inolvidables en familia. *El quincho con asador complementa la experiencia de vida al aire libre, convirtiéndose en el escenario ideal para compartir asados y celebraciones. Ubicación Estratégica y Funcional Ubicada en el prestigioso Barrio Jardín Espinosa, la propiedad goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso a servicios, comercios y vías de comunicación. La casa cuenta con : *un garage cerrado y espacio de cochera cubierta para dos vehículos, garantizando la seguridad y comodidad de tus medios de transporte. Esta residencia es mucho más que una simple enumeración de ambientes; es un hogar con alma, diseñado para disfrutar de cada rincón y crear una vida plena. Su combinación de categoría, amplitud, privacidad, parque y excelente ubicación la convierten en una propiedad verdaderamente excepcional en el mercado inmobiliario cordobés. No pierdas la oportunidad de conocerla y enamorarte de cada detalle. Datos Relevantes: Área de Descanso y Servicios: *5 Dormitorios (3 en planta baja y 2 en planta alta). Área Social y Funcional: * 1 Living comedor. * 1 Comedor diario. * 1 Cocina independiente. * 3 Baños (1 social, 1 principal y 1 adicional en planta alta). * 1 Lavadero. * 1 Habitación de servicio. * 1 Baño de servicio. Área de Guardado y Recreación: * 1 Sótano. * 1 Quincho (considerado un ambiente social exterior cubierto). *1 Garage cerrado. Además de estos ambientes interiores y cubiertos, la propiedad posee: *cochera cubierta para dos vehículos (espacio semicubierto). * Gran parque al frente y al fondo. * Fachada: Revestimiento en piedra en chimenea y ladrillo visto, techo de tejas cerámicas, portón de garaje metálico Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.701/mes

Necesitas ingresos por $ 11.546.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 330.000+17.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco DE Argañaraz Y Murguía al 3400, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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