Casa en venta en Salsipuedes · 11 ambientes

300 m² cubiertos · 724 m² de terreno · Dos viviendas + atelier USD 95.000 · Dueño directo · Con escritura Casona serrana ubicada en Barrio El Bosque, a la entrada de Salsipuedes, en un entorno residencial, con excelente acceso y a pocos pasos de todos los servicios. A solo dos cuadras de la rotonda de ingreso a Salsipuedes y del corredor comercial de la Ruta E-53, dos cuadras de una parada de transporte público y una cuadra del río. La propiedad conserva gran parte de las características de su arquitectura original: muros de adobe de aproximadamente 50 cm, techos de hasta 5 metros de altura, bovedillas y alfarjías, vigas de madera, pisos antiguos y aberturas de doble hoja de pinotea. DISTRIBUCIÓN Cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos sobre 724 m² de terreno, organizados actualmente en tres grandes sectores: • Vivienda 1: aproximadamente 100 m². • Vivienda 2: aproximadamente 100 m². • Atelier + gran living: aproximadamente 100 m², con amplios ambientes, techos de hasta 5 metros de altura y baño propio. Además posee dos amplias galerías, patio y jardín. En total cuenta con: • 2 cocinas • 3 baños IMPORTANTES RENOVACIONES REALIZADAS La casona conserva su carácter original, pero ya se realizaron importantes trabajos de infraestructura: • Aproximadamente 200 m² de techo/chapa nuevas • Instalación eléctrica completamente renovada, con alrededor de 90 bocas • Instalación nueva de agua fría y caliente Cocinas y baños son funcionales y admiten actualización estética. La propiedad conserva sectores originales y otros que permiten continuar su restauración de acuerdo con las necesidades y el proyecto de quien la habite. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su escala y particular distribución puede funcionar como gran vivienda familiar, dos viviendas + espacio de taller, vivienda y espacio de trabajo, o vivienda + unidad para alquiler. Por sus grandes ambientes y ubicación también ofrece posibilidades para alojamiento, gastronomía, residencia artística, estudio profesional, oficinas, institución o espacio cultural. Su ubicación combina algo poco frecuente en la zona: entorno residencial con cercanía inmediata al acceso de Salsipuedes, Ruta E-53, zona comercial, transporte público y río. Una casona con una espacialidad difícil de encontrar en construcciones contemporáneas: grandes ambientes, techos de hasta cinco metros, gruesos muros de adobe, galerías, patio, jardín y carpinterías antiguas, junto con importantes renovaciones de infraestructura ya realizadas. Precio Venta USD 95.000 Precio Permuta USD 110.000 (Posibilidad de evaluar permuta por propiedad en CABA o las Sierras de Córdoba) Venta directa de propietario · Con escritura.