Casa en venta en Ayacucho · 10 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Ayacucho · 10 ambientes

Venta casa 6 dormitorios 3 baños pileta b ayacucho

Doctor Arturo Capdevila 100 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayacucho, 10 ambientes, 177 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 932 contra USD 932 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
177 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Ayacucho

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Casa de 6 dormitorios en Barrio Ayacucho. (APTA CREDITO) La propiedad ubicada en Av. Arturo Capdevila cuanta con 317m2 de terreno y 277 m2 cubiertos. Su distribución en dos plantas permite aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo seis dormitorios, ideales para una familia numerosa, quienes trabajan desde casa o necesitan ambientes adicionales. La cocina se encuentra completamente equipada y conectada a un práctico lavadero independiente. Además, la casa cuenta con calefacción por conexión para calefactores, aire acondicionado y ventiladores, garantizando confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece una hermosa pileta para disfrutar del verano, junto con una cochera cubierta con portón elevadizo y rejas, brindando comodidad y seguridad. Una propiedad sólida, funcional y lista para habitar, ubicada en un barrio consolidado de la ciudad de Córdoba, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales 317 m² de terreno 277 m² cubiertos 6 dormitorios (3 en planta baja y 3 en planta alta) 2 baños completos (1 en suite) Cocina equipada con alacena, bajo mesada, cocina y extractor. Lavadero independiente con inodoro, termotanque y conexión para lavarropas. Conexión para calefactores. 2 equipos de aire acondicionado. 3 ventiladores de techo. Doble ingreso a la propiedad. Cochera con portón elevadizo y rejas. Pileta completa. Servicios. Luz, Agua, Gas natural, Cloacas. Documentación. Escritura. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 165.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 165.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Arturo Capdevila 100, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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