Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.189.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Altos del Chateau Distintiva

Casa en Venta Country Altos del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Chateau, 10 ambientes, 700 m², USD 1.189.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.700 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 06/07/2026 (de USD 1.190.000 a USD 1.189.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Altos del Chateau

Descripcion

Residencia de Lujo en Country Altos del Chateau – Exclusividad, Confort y Entorno Natural Presentamos una propiedad única en su clase, pensada para quienes buscan una vida de confort absoluto, privacidad y sofisticación, en el marco de un entorno natural incomparable. Esta residencia de 700 m² cubiertos a estrenar, sobre un terreno de 1.500 m², combina diseño contemporáneo, materiales de primer nivel y vistas excepcionales, creando un hogar digno de revista. Distribución y espacios de categoría Diseñada en dos plantas, cada ambiente refleja elegancia y funcionalidad: Living comedor de gran amplitud, con luz natural que inunda el espacio y conexión directa a la galería Cocina y comedor totalmente equipados, con terminaciones premium 4 dormitorios en suite con vestidor, cada uno diseñado como un refugio de confort Escritorio y oficina, ideales para quienes valoran productividad y estilo Terraza y balcón con vistas privilegiadas al entorno natural del country Baños completos, toilette y baño de servicio, cuidadosamente equipados Servicios y comodidades de primer nivel La propiedad ofrece infraestructura completa de última generación, incluyendo: Agua corriente y caliente central Electricidad trifásica y preinstalación de aire acondicionado Gas natural, instalación subterránea y servicios de Internet, cable y TV satelital Losa radiante general y calefacción de máxima eficiencia Amenities y detalles que marcan la diferencia Un verdadero refugio de lujo, que incluye: Parrilla y quincho de diseño exclusivo Pileta descubierta con solarium Cochera cubierta Seguridad 24 horas y cerramiento perimetral Ventanas de aluminio DVH doble acristalamiento, garantizando aislamiento térmico y acústico Entorno natural inigualable con vistas a zonas verdes y arroyos internos Un estilo de vida sin igual Ubicada en un barrio privado de categoría superior, esta residencia permite disfrutar de tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin sacrificar la cercanía a servicios y centros urbanos. Esta propiedad no es solo un hogar, es un símbolo de exclusividad y estilo de vida premium. Una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y privacidad. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.266.880
Precio del aviso
USD 1.189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.774
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.945
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.161

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.358.994/mes

Necesitas ingresos por $ 41.435.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Easy Carcano11 min · 730 m
Educacion
INST. PROVINCIAL DE EDUCACION FISICA · superior · publica15 min · 928 m
Espacios verdes
Parque del Chateau8 min · 494 m
Plazoleta de los Pirinchos15 min · 974 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico5 min · 339 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 1.190.000USD 1.189.00016 de feb de 202617 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 1.190.000 → USD 1.189.900-0.01%
  2. 17 de jul de 2026USD 1.189.900 → USD 1.189.000-0.08%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.8%
Esta propiedad
USD 1.189.000+50.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.189.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta Country Altos del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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