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Casa en venta en Carlos Paz Sierras · 1 ambiente
Casa en venta
USD 47.500
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.645/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Carlos Paz Sierras · 1 ambiente

Venta Casa Carlos Paz Escritura Rio Chorrillos

Aristoteles 0 · Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Paz Sierras, 1 ambiente, 85 m², USD 47.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 559 contra USD 559 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Paz Sierras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.612
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.645/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF.FLORA IRENE POLICARDO · inicial · publica7 min · 445 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Espacio verde, con vegetacion autoctona.7 min · 430 m
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Paz Sierras

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de las casas en venta en Carlos Paz Sierras es USD 105.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristoteles 0, Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

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