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Casa en venta en Marechal · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.812/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Marechal · 1 ambiente

Casa en Cordoba Capital

Pje Miguel Gorman al 2500 · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marechal, 1 ambiente, 101 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 396 contra USD 396 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Marechal

Descripcion

Grupo Banker vende una propiedad distinta para quienes buscan amplitud, versatilidad y potencial. Descripción No todas las propiedades encajan en una sola categoría. Esta unidad ubicada en Barrio Marechal ofrece más de 100 m² cubiertos sobre un terreno de 180 m², con ambientes amplios, patio propio y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite adaptarla fácilmente como: Vivienda tipo loft Taller de trabajo o producción Estudio creativo Oficina profesional Showroom o espacio comercial Inversión para renta La propiedad cuenta con frente a la calle, servicios activos, escritura y planos, y se encuentra a pocas cuadras de Av. Octavio Pinto. Una oportunidad para quien sabe ver potencial donde otros ven una simple casa de un dormitorio. USD 40.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marechal

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Marechal es USD 74.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje Miguel Gorman al 2500, Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba

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