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Casa en venta en Claros del Bosque · 1 ambiente
Casa en venta
USD 115.000
= $ 175,4 M
Cuota UVA desde $ 996.434/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Claros del Bosque · 1 ambiente

Excelente Inversion de Local Sobre El Ingreso de Claros del Bosque!

Claros del Bosque L4 Onse Mall · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claros del Bosque, 1 ambiente, 56 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.054 contra USD 944 de la mediana (+117,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Claros del Bosque

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION HACIENDO UNA ENTREGA Y SALDO EN 10 CUOTAS! EXCELENTE INVERSION DE LOCAL SOBRE EL INGRESO DE CLAROS DEL BOSQUE! Presentamos ONSE, una excelente oportunidad de inversión de locales en el INGRESO A CLAROS DEL BOSQUE! Son amplios y distinguidos locales con una ubicación inmejorable, en una zona totalmente consolidada con un mercado desarrollado en su totalidad. Los mismo cuentan con estacionamiento y baños individuales en cada local. Excelente oportunidad para desarrollo comercial, para renta o como resguardo de capital obteniendo ademas una rentabilidad a corto plazo. Inicio de obra de los mismos es en AGOSTO 2025. Plazo de obra 12 meses. Contamos con desarrollos terminados y en ejecucion en Docta y Manantiales para visitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claros del Bosque

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Claros del Bosque es USD 190.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Claros del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Claros del Bosque L4 Onse Mall, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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