Casa en venta en Nobu Town · 0 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Nobu Town · 0 ambientes

Casa en Docta Avenida

Docta · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nobu Town, USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 188.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 14/08/2026 (de USD 140.000 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
0 amb en Nobu Town

Descripcion

En esta oportunidad,Inmobiliaria Ibrahim ofrece a la venta cocta 17 duplex A,B y C en Docta . Barrio con seguridad, con fácil acceso y cercano a circunvalación. Excelente ubicación, en un entorno consolidado. DUPLEX A VIVIENDA UNIFAMILIAR • UNIDAD N 1 Ubicación: DOCTA • MZ 21 | LOTE 04 (Etapa 1) Sup. lote: 360 m2 Sup. Terreno: 114.00 m2 Sup. Cubierta Proyectada: 103.06 m2 Sup. Semi Cubierta Proyectada: 20.65 m2 CARACTERISTICAS: . LIVING • COMEDOR (Integrados, espacio amplio con ventilación cruzada) . COCINA (Integrada con el lavadero + mueble bajo mesada y alacenas) . COCHERA SEMICUBIERTA (Pérgola de estructura metálica • Para 2 autos) . 2 DORMITORIOS . 1 TOILETTE (Planta Baja) + 1 BAñO (Planta Alta) . ESCRITORIO (Planta Alta) . GALERIA DESCUBIERTA CON ASADOR . PATIO INTERIOR (Espacio verde parquizado) Duplex A : USD 145.000 DUPLEX B VIVIENDA UNIFAMILIAR • UNIDAD N 2 Ubicación: DOCTA • MZ 21 | LOTE 04 (Etapa 1) Sup. lote: 360 m2 Sup. Terreno: 112.80 m2 Sup. Cubierta Proyectada: 150.46 m2 CARACTERISTICAS: . LIVING • COMEDOR (Integrados, espacio amplio con ventilación cruzada) . COCINA (Integrada con el lavadero + mueble bajo mesada y alacenas) . COCHERA CUBIERTA (Para 2 autos) . 3 DORMITORIOS (1 en Suite) . 1 TOILETTE (Planta Baja) + 2 BAñOS (1 en Suite con Antebaño • Planta Alta) . GALERIA DESCUBIERTA CON ASADOR Duplex B: USD 178.000 DUPLEX C VIVIENDA UNIFAMILIAR • UNIDAD N 3 Ubicación: DOCTA • MZ 21 | LOTE 04 (Etapa 1) Sup. lote: 360 m2 Sup. Terreno: 133.20 m2 Sup. Cubierta Proyectada: 89.80 m2 Sup. Semi Cubierta Proyectada: 19.03 m2 CARACTERISTICAS: . LIVING • COMEDOR (Integrados, espacio amplio con ventilación cruzada) . COCINA (Integrada con el lavadero + mueble bajo mesada y alacenas) . COCHERA SEMICUBIERTA (Pérgola de estructura metálica • Para 1 auto) . 2 DORMITORIOS . 1 TOILETTE (Planta Baja) + 1 BAñO (Planta Alta) . ESCRITORIO (Planta Alta) . GALERIA DESCUBIERTA CON ASADOR . PATIO INTERIOR (Espacio verde parquizado) Duplex C: USD140.000 Esperamos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 145.000USD 140.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 145.000+3.57%

Precios en Nobu Town

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Nobu Town es USD 170.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nobu Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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