Casa en venta en Siete Soles · 0 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Siete Soles · 0 ambientes

Casa en venta siete soles

Agustin Sanchez Breton · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles, 3 dormitorios, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 449.900). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.363 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 449.900
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
330 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Siete Soles

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA CASA DE CATEGORíA EN SIETE SOLES | 1.500 M2 DE TERRENO | PILETA SIETE SOLES • HEREDADES Vivir en Siete Soles significa disfrutar de un entorno residencial de categoría, rodeado de naturaleza y con la tranquilidad de un barrio cerrado. El desarrollo cuenta con seguridad las 24 horas, infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes y excelentes accesos y con rapida conexión. Una casa que combina ubicación, amplitud, privacidad, naturaleza y calidad constructiva, dentro de uno de los desarrollos residenciales más buscados de Córdoba. Una propiedad única, concebida para disfrutarla en familia y vivir cada espacio al máximo. Una casa pensada para disfrutar, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, excelentes terminaciones y una distribución que prioriza el confort y la conexión permanente con el parque. DISTRIBUCIóN área social El ingreso nos recibe con un amplio y luminoso living-comedor, protagonista de la propiedad, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas al parque y generan una excelente conexión entre el interior y el exterior. La cocina sectorizada/semiintegrada cuenta con mobiliario de primera calidad, amplias mesadas y gran capacidad de guardado, combinando funcionalidad y diseño. área privada -3 dormitorios amplios, todos con placares e interiores completos. -1 dormitorio en suite con vestidor privado, diseñado como un verdadero espacio de descanso. -Baño principal completo. -Toilette de recepción. -Cava de vinos. Escritorio / Home Office En un nivel superior, mediante una elegante escalera, encontramos un espacio independiente destinado a escritorio o home office, ideal para trabajar, estudiar o desarrollar actividades profesionales con privacidad y tranquilidad. EXTERIOR | UN PARQUE PRIVADO EXCEPCIONAL Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terreno de 1.500 m2, con un parque completamente parquizado y consolidado que brinda amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. La piscina de grandes dimensiones con solárium se convierte en el punto central del exterior, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar durante el verano. La propiedad también cuenta con una amplia galería cubierta con asador, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de espacio de cochera cubierto/pérgola para múltiples vehículos. Posibilidad de recibir propiedades y vehiculos en parte de pago. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 3 dormitorios en Siete Soles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 450.000+21.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Siete Soles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Siete Soles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Agustin Sanchez Breton, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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