Casa en venta

USD 169.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en Venta en Córdoba, Capital

San Ignacio Village · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 0
Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, USD 169.000 (comparada contra 6962 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6962
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 918
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 6.962 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Ibrahim en esta oportunidad ofrece a la venta duplex en San Ignacio Village Caracteristicas: -cocina con alacenas -mesada y bajo mesadas -3 dormitorios -2baños -patio -cochera Caracteristica del barrio: Espacios verdes y plaza de juegos Infraestructura integral subterránea Calles pavimentadas Vigilancia las 24 hs No dudes en comunicarte con nosotros y coordinar una visita

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%: USD 845
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (680 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada14 min · 865 m

COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m

Espacios verdes · 10 en la zona

mza 972 min · 100 m

mza 804 min · 265 m

mza 994 min · 285 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps