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Departamento en venta en Distrito Quartier · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 795.000 de expensas
= $ 666,6 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M

Departamento en venta en Distrito Quartier · 3 ambientes

Departamento Tipo Loft de Autor en Distrito Quartier - Puerto Retiro

Comodoro Pedro Zanni al 300 · Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Quartier, 3 ambientes, 113 m², USD 435.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.850 contra USD 3.913 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 3.913
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Distrito Quartier

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.193
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.612
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.786.664/mes

Necesitas ingresos por $ 15.146.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Quartier

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 435.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Quartier es USD 187.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comodoro Pedro Zanni al 300, Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA

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