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Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 640.000
= $ 983,2 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Semipiso con Balcon Terraza Baulera y Cochera en Torre en Palermo Chico

Segui Juan Francisco al 3900 · Palermo Chico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 120 m², USD 640.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 634.440). El m² sale USD 5.333 contra USD 5.821 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 634.440
Mediana precio/m²
USD 5.821
Mediana m²
122 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.585.362/mes

Necesitas ingresos por $ 22.341.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 809.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo Chico es USD 809.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Segui Juan Francisco al 3900, Palermo Chico, Palermo, Capital Federal

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