Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en Palermo Nuevo
Ugarteche al 3100 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 160 m²
Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 150 m², USD 780.000 (comparada contra 316 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 828.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.200 contra USD 5.814 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 316
- Mediana precio
- USD 828.900
- Mediana precio/m²
- USD 5.814
- Mediana m²
- 148 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 37.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.171.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ugarteche al 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA