Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
Venta Semipiso 4 Ambientes con Dependencia, Balcón, Patio y Espacio Guardacoches en Las Cañitas
Migueletes al 1100 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 115 m²
Departamento en Las Cañitas, 4 ambientes, 95 m², USD 255.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 369.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.684 contra USD 3.602 de la mediana (-25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 369.400
- Mediana precio/m²
- USD 3.602
- Mediana m²
- 95 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.462
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Migueletes al 1100, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA