Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 990.000 de expensas

Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes

Departamento en Venta

LHC Semipiso de 4 amb en Venta con Cochera Cubierta · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 4 ambientes, 119 m², USD 450.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 3.782 contra USD 3.632 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
137
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 3.632
Mediana m²
114 m²
Comparar con 137 propiedades similares
3 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Excelente semipiso de categoría con cochera fija cubierta en Las Cañitas | Apto profesionalUbicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, en el corazón de Las Cañitas, a solo una cuadra de Av. Cabildo y a dos cuadras del Túnel Carranza, con inmejorable conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. La unidad se desarrolla con palier privado, hall de recepción y toilette. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un balcón cerrado al frente que aporta un espacio adicional para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente, de excelentes dimensiones, con cómodo comedor diario. Además, posee dependencia de servicio con baño propio, lavadero independiente y un amplio patio interno. En el sector privado se encuentran tres dormitorios con placares, destacándose la suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. También dispone de amplios espacios de guardado en el pasillo distribuidor. La propiedad cuenta con agua caliente central y calefacción por losa radiante individual eléctrica. Incluye cochera fija y cubierta. El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: * Seguridad 24 horas. * Piscina. * Terraza con parrilla. * Gimnasio. * Laundry. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorios u oficinas. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.977.566/mes

Necesitas ingresos por $ 15.910.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 168 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 40 m
Ese · Avenida Cabildo 2821 min · 91 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3002 min · 122 m
Educacion · 60 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 224 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 162 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 203 m
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 409 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LHC Semipiso de 4 amb en Venta con Cochera Cubierta, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Departamento en venta
WhatsApp