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Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 152 M
Cuota UVA desde $ 863.592/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Palermo, 3 Ambientes Frente, con Balcon, Muy Buena Ubicacion Zona Jardin Botanico. a 2 Cuadras Av S

Malabia 2289 · Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 50 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.980 contra USD 3.016 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 174.900
Mediana precio/m²
USD 3.016
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.592/mes

Necesitas ingresos por $ 3.454.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 223.578
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo Soho es USD 223.578, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malabia 2289, Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

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