Departamento en venta en Palermo Nuevo · 3 ambientes
Venta Depto 3 Amb Balcon Amenities Palermo Nuevo
Avenida Cerviño 4700 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Palermo Nuevo, 3 ambientes, 75 m², USD 370.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 4.933 contra USD 4.933 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.933
- Mediana m²
- 75 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.475
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.946.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA