Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Balcòn

Cerviño al 3900 · Palermo Chico, Palermo, Capital Federal

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 3 ambientes, 78 m², USD 573.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 7.355 contra USD 7.778 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 700.000
Mediana precio/m²: USD 7.778
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.006.753/mes

Necesitas ingresos por $ 20.027.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio: USD 809.450
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 573.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo Chico es USD 809.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.